Rahasia Orang Kaya!
“Orang miskin dan kelas menengah bekerja untuk uang. Orang kaya mempunyai uang yang bekerja untuk mereka.” itulah kata-kata yang sering di katakan oleh Rich Dad dalam buku-buku Robert T Kiyosaki. Kenapa orang kaya akan semakin kaya, dan orang miskin akan semakin miskin. Apa yang tidak kita ketahui tentangRahasia orang Kaya! Dalam hal ini yang terpenting adalah, kita memahami apa yang menjadi asset kita, dan apa yang menjadi liabilitas. Coba anda bayangkan dan ingat-ingat apa saja yang menjadi asset anda, mungkin beberapa dari anda akan berkata, “Rumah”, “Mobil”, “Handphone”, “Laptop”. Apabila itu yang anda pikirkan tentang asset anda, maka bersiap-siaplah anda untuk menjadi miskin.
Yang anda sebut semua disitu adalah liabilitas! Apakah liabilitas itu? liabilitas adalah utang yang harus dilunasi atau pelayanan yang harus dilakukan pada masa datang pada pihak lain, dengan kata lain ngutang, nyicil atau harta yang tidak dapat menghasilkan pemasukan. Sebagai contoh; cicilan Rumah, cicilan Mobil, cicilan Handphone, dsb. Intinya liabilitas tidak akan menghasilkan cashflow atau pemasukan untuk anda, tapi malah membuat anda melakukan pengeluaran rutin. Lalu apa itu Asset? Asset itu adalah semua milik anda yang dapat menghasilkan Cash flow atau passive income, baik itu harian, bulanan, atau tahunan. Sebagai contoh; anda mempunyai mini market, toko baju, toko handphone, property yang anda sewakan (kontrakan, kosan, apartment dll).
Inilah yang diketahui oleh si Kaya dan tidak diketahui oleh si miskin. Si kaya tidak pernah memboroskan uang mereka untuk barang-barang yang termasuk liabilitas. Sebisa mungkin mereka menghindarinya. “Tapi kenapa orang-orang kaya rumahnya besar-besar, mobilnya mewah, gaya hidupnya wah.. wah.. an”. Betul, itu mereka lakukan karena mereka mampu, dan dana untuk liabilitas yang dikeluarkan oleh mereka hanya sepersekian persen dari cashflow atau passive income yang mereka dapat.
Ada yang berpendapat bahwa kita akan terbilang kaya apabila pendapatan minimal kita tiga kali lipat dari pengeluaran kita tiap bulannya. Jadi apabila pengeluaran kalian 10 juta tiap bulannya, maka penghasilan kalian minimal 30 juta per bulan. Orang kaya membeli barang-barang mewah karena buat mereka harga tersebut adalah murah atau bisa di bayar cash. Tapi buat kita yang menengah atau miskin malah berlomba-lomba ingin bergaya hidup mewah (biar dibilang orang kaya), Orang kaya beli Mobil mewah, handphone baru, laptop mahal, Si miskin juga ikut-ikutan membelinya, hanya untuk mengikuti hawa nafsunya saja, gampang tinggal gesek kartu kredit, dengan alasan “Bunga cicilannya rendah!”. Yang anda tidak ketahui tetapi Bank mengerti adalah. Anda akan mengganti handphone dengan yang baru sebelum setahun, kalau bisa handphone yang lebih mahal dan lebih bagus. Karena itu mereka memberi anda bunga cicilan yang rendah dan pelayanan yang baik.
“Tapi apakah orang kaya tidak pernah berhutang?” Tentu, orang Kaya juga akan berhutang ke bank, tetapi yang mereka lakukan adalah ber-Hutang dengan cara yang baik/menguntungkan. Sebagai contoh berhutang untuk membeli real estate, hotel, gedung perkantoran, maskapai penerbangan. “Loh itu bukannya lebih parah berhutangnya?”. Oo Tidak, karena keuntungan dari hasil penyewaan atau penggunaan produk atau jasa tersebut, dapat di gunakan kembali untuk membayar cicilannya ke Bank. Lalu sisanya digunakan untuk pemasukan pribadi. Coba bayangkan apabila ada sebuah ruko, yang di dalamnya sudah ada mini market yang telah beroperasi selama 3 sampai 5 tahun, dan harga sewa 3 juta perbulannya. Lalu anda membeli ruko tersebut dengan harga 600 juta, dengan cara anda melakukan peminjaman uang ke Bank. Ternyata Bank tersebut menilai ruko yang anda mau beli dengan harga 700 juta, dengan cicilan terhadap Bank sebesar 2 juta perbulannya. Menguntungkan bukan! anda masih memegang uang sebesar 100 juta cash back dari Bank, juga anda masih mendapatkan passive income sebesar 1 juta tiap bulannya setelah melakukan pembayaran cicilan Bank. Bayangkan anda mempunyai 20 ruko yang seperti itu, tiap bulannya anda mendapatkan passive income sebesar 20 juta. Anda tidurpun ruko tersebut akan menghasilkan uang untuk anda. Beginilah salah satu rahasia dari orang kaya, mereka berpikir keras bagaimana caranya Uang bekerja untuk dirinya Bukan sebaliknya.
0 komentar:
Posting Komentar